戸塚グリーンヒルＢ棟

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4 | 築41年 | 169戸

推定相場

戸塚グリーンヒルＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,462万円です。2LDKが最も高く平均1,575万円、2SLDKは平均1,080万円です。

2LDK

4件

1,575万

2SLDK

2件

1,080万

3LDK

19件

1,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,575万	1,270万	1,799万
2SLDK	2件	1,080万	980万	1,180万
3LDK	19件	1,462万	980万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.8万円）と比べて3.0万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

10件

4-7階

22.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	169戸
専有面積	56.98m² ～ 80.28m²
分譲会社	太洋不動産興業
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立鳥が丘小学校

中学校

横浜市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚グリーンヒルＢ棟	1985	169戸	19.8万	1,280万
戸塚グリーンヒルＡ棟	1985	168戸	24.9万	1,280万
キャッスル戸塚	1982	32戸	31.4万	1,980万
ライオンズマンション戸塚第１０	1983	25戸	27.1万	1,480万
アーク戸塚ヒルズ	1996	25戸	-	-
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚	2003	143戸	40.3万	2,980万
上矢部マンション	1974	16戸	11.2万	515万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟	2002	76戸	27.8万	2,680万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ	2002	231戸	39.2万	4,199万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟	2002	75戸	35.8万	3,699万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ	2002	105戸	34.6万	2,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	20.8万	16.9万	20.0万	22.4万	24.6万	-	-	25.4万
2LDK	-	-	-	-	25.2万	28.1万	16.8万	-
2SLDK	-	18.2万	15.2万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.96万/㎡
2022年6月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,270万	16.83万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,799万	28.13万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.59万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.36万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,749万	27.34万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.66万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.15万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.39万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.14万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.64万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.14万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.53万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.02万/㎡
2017年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	980万	15.15万/㎡
2016年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.24万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.89万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.23万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.23万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.23万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.58万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。

2SLDK

72,000円

72,000〜72,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,113円/㎡
2015年3月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,113円/㎡
2015年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,113円/㎡
2014年9月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,113円/㎡
2014年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,113円/㎡
2014年3月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。