戸塚グリーンヒルＡ棟

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4 | 築41年 | 168戸

推定相場

戸塚グリーンヒルＡ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・8件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、2DKは平均1,113万円です。

2DK

3件

1,113万

2LDK

6件

1,237万

2SLDK

8件

1,865万

3DK

2件

1,690万

3LDK

5件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,113万	780万	1,280万
2LDK	6件	1,237万	930万	1,390万
2SLDK	8件	1,865万	1,590万	1,990万
3DK	2件	1,690万	1,390万	1,990万
3LDK	5件	1,940万	1,580万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.1万円）と比べて6.2万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.1万/㎡

11件

4-7階

28.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	168戸
専有面積	51.44m² ～ 80.28m²
分譲会社	太洋不動産興業
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立鳥が丘小学校

中学校

横浜市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚グリーンヒルＡ棟	1985	168戸	24.9万	1,280万
戸塚グリーンヒルＢ棟	1985	169戸	19.8万	1,280万
キャッスル戸塚	1982	32戸	31.4万	1,980万
ライオンズマンション戸塚第１０	1983	25戸	27.1万	1,480万
アーク戸塚ヒルズ	1996	25戸	-	-
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚	2003	143戸	40.3万	2,980万
上矢部マンション	1974	16戸	11.2万	515万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟	2002	76戸	27.8万	2,680万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ	2002	231戸	39.2万	4,199万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟	2002	75戸	35.8万	3,699万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ	2002	105戸	34.6万	2,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	24.9万	24.9万
2LDK	24.2万	-	-	-	24.4万	-	22.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	26.7万	25.6万	-	-
3DK	-	-	-	34.9万	-	24.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,280万	24.89万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.94万/㎡
2025年3月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,280万	24.89万/㎡
2024年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2024年1月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,390万	24.4万/㎡
2024年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2023年7月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27万/㎡
2023年7月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.4万/㎡
2023年12月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2022年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,990万	34.93万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.93万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.22万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.4万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,290万	25.08万/㎡
2017年1月	1〜2階	2DK	50㎡〜	780万	15.17万/㎡
2015年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,690万	22.93万/㎡
2015年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,590万	21.57万/㎡
2014年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	930万	16.33万/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,250万	16.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。