サングレイス戸塚ウエストコート
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1576-2 | 築24年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（36.9万円）を77.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を64.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、16年間で82.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,527万円です。3LDKが最も高く平均2,527万円、2SLDKは平均2,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,215万 |
1,980万 |
2,480万 |
| 3LDK |
29件 |
2,527万 |
1,880万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1576-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.07m² ～ 78.48m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
- |
- |
41.3万 |
- |
44.8万 |
50.2万 |
65.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
42.7万 |
- |
36.6万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
65.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
49.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
37.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
37.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.39万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.6万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.25万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
42.19万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,570万 |
44.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
40.13万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.43万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.68万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.59万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.24万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.39万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.96万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.01万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.38万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。