戸塚矢部町パークホームズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 | 築26年 | 43戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（36.9万円）を58.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を47.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、14年間で22.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,898万円です。2SLDKが最も高く平均3,530万円、3LDKは平均2,898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,530万 |
2,980万 |
4,080万 |
| 3LDK |
11件 |
2,898万 |
2,680万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.73m² ～ 86.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.5万 |
42.6万 |
42.5万 |
41.1万 |
39.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
58.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.57万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.54万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.65万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.2万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.22万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.65万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。