戸塚矢部町パークホームズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、14年間で22.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 69.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,394万円です。3LDKが最も高く平均3,394万円、2SLDKは平均3,226万円です。
2SLDK
3,226万
2件
3LDK
3,394万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,226万 | 2,723万 | 3,729万 |
| 3LDK | 11件 | 3,394万 | 2,601万 | 4,668万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
43.1万/㎡
4-7階
4件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.73m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
踊場駅
ブルーライン
🚉
徒歩12分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚矢部町パークホームズ | 2000 | 43戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| サングレイス戸塚ウエストコート | 2002 | 29戸 | 65.4万 | 3,998万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＢ棟 | 1973 | 30戸 | 26.5万 | 1,590万 |
| ルサンク戸塚ブランシエラ | 2014 | - | - | - |
| 戸塚富士見丘ハイツＤ棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 620万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＣ棟 | 1973 | 20戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| アイプラザ戸塚 | 1995 | 16戸 | 48.1万 | 3,199万 |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 1999 | 54戸 | 60.9万 | 3,690万 |
| ピアコート戸塚参番館 | 1992 | 136戸 | 34.4万 | 1,990万 |
| セラピー踊場 | 1992 | 29戸 | - | - |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2000 | 37戸 | 55.6万 | 3,380万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 42.6万 | 42.5万 | 41.1万 | 39.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.54万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.65万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.2万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.65万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。