新橋町のマンション相場
神奈川県横浜市泉区新橋町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.0万円に対し、築25年は32.5万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
57.0万/㎡
築10年
10件
47.6万/㎡
築15年
4件
38.8万/㎡
築20年
5件
35.7万/㎡
築25年
5件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,875円。
３ＬＤＫ
20件
3,392円
４ＬＤＫ
8件
3,507円
２ＬＤＫ
4件
1,875円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▼17.8%
平均価格
2,548
取引実績
32件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,710
20件
４ＬＤＫ
2,738
8件
２ＬＤＫ
1,360
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新橋町のマンション一覧（13棟）
みやこガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 312戸
2,580万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買176件
プレミスト緑園都市ヴィスタコート
築14年
| 6階建
| 47戸
3,480万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト緑園都市コリーナコート
築14年
| 6階建
| 40戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買28件
新橋ハイツ
築44年
| 3階建
| 42戸
1,780万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買20件
東建ニューハイツ緑園都市弐番館
築34年
| 4階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買16件
みやこガーデンマロニエ館
築28年
| 6階建
| 28戸
2,799万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買7件
新橋ハイツ３号棟
築44年
| 3階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミスト緑園都市
築14年
| 6階建
| 87戸
2,690万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
新橋ハイツ２号棟
築44年
| 3階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買5件
リルター緑園都市ラックスマンション
築36年
| 3階建
| 12戸
1,390万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リルター緑園都市ラックスマンション弐番館
築35年
| 3階建
| 12戸
売買0件
リルター緑園都市ラックスマンション壱番館
築36年
| 3階建
| 12戸
売買0件
みやこガーデンリリフローラ館
売買0件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
新橋町は横浜市泉区内12地区中7位（上位42%）。
単価33.5。
1つ上の弥生台とは5%の差。
新橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外 | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 弥生台 600m |
| 横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 緑園都市 750m |
| 横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０ | 16.4/㎡ | - | 住宅 | 弥生台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）