マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

みやこガーデンマロニエ館

神奈川県横浜市泉区新橋町53-2 | 築28年 | 28戸

推定相場
みやこガーデンマロニエ館
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均(31.3万円)を13.9%上回って、横浜市泉区全体の平均(37.7万円)より5.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,637万円です。4LDKが最も高く平均2,647万円、3LDKは平均2,637万円です。
3LDK
4件
2,637万
4LDK
3件
2,647万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,637万 2,380万 2,890万
4LDK 3件 2,647万 2,280万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階(30.5万円)と比べて0.5万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.5万/㎡
5件
4-7階
31万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区新橋町53-2
築年月1998年10月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積69.49m² ~ 99.46m²
分譲会社相模鉄道
施工会社相鉄建設 三井建設 東急建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立新橋小学校
中学校
横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
みやこガーデンマロニエ館 1998 28戸 35.7万 2,799万
みやこガーデンローリエ館 1999 38戸 32.1万 2,360万
みやこガーデンクラニア館 1999 38戸 36.8万 2,480万
プレミスト緑園都市コリーナコート 2012 40戸 39.7万 2,880万
みやこガーデンマグノリア館 1998 28戸 28.9万 2,850万
プランヴェール緑園都市 1999 25戸 35.4万 2,480万
リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 1990 12戸 - -
グランシャリオ緑園都市 2002 38戸 45.4万 2,880万
リルター緑園都市ラックスマンション 1990 12戸 25.2万 1,390万
リルター緑園都市ラックスマンション弐番館 1991 12戸 - -
ランドシティ緑園都市 2004 41戸 45.0万 3,198万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212024
3LDK 31.0 - - 36.2
4LDK - 23.9 28.0 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.82万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.66万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 32.98万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,280万 22.93万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.93万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.59万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。