ランドシティ緑園都市

神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9 | 築22年 | 41戸

推定相場

ランドシティ緑園都市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.7万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,510万円です。4LDKが最も高く平均2,988万円、3LDKは平均2,510万円です。

2SLDK

2件

2,615万

3LDK

11件

2,510万

4LDK

4件

2,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,615万	2,350万	2,880万
3LDK	11件	2,510万	2,180万	3,198万
4LDK	4件	2,988万	2,890万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（32.2万円）と比べて2.4万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

32.2万/㎡

12件

3階以上

34.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	71.09m² ～ 107.39m²
分譲会社	ランド
施工会社	森本組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩10分

学区情報

小学校

緑園西小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ緑園都市	2004	41戸	45.0万	3,198万
グランシャリオ緑園都市	2002	38戸	45.4万	2,880万
リルター緑園都市ラックスマンション壱番館	1990	12戸	-	-
リルター緑園都市ラックスマンション	1990	12戸	25.2万	1,390万
リルター緑園都市ラックスマンション弐番館	1991	12戸	-	-
みやこガーデンマロニエ館	1998	28戸	35.7万	2,799万
みやこガーデンローリエ館	1999	38戸	32.1万	2,360万
みやこガーデンクラニア館	1999	38戸	36.8万	2,480万
プレミスト緑園都市コリーナコート	2012	40戸	39.7万	2,880万
みやこガーデンマグノリア館	1998	28戸	28.9万	2,850万
プランヴェール緑園都市	1999	25戸	35.4万	2,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
3LDK	31.0万	29.8万	-	31.0万	27.3万	27.3万	30.7万	39.2万
4LDK	-	-	-	33.9万	31.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.99万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.67万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.27万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.78万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.27万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.78万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,350万	32.64万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.82万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.79万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.78万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.09万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。