みやこガーデンマグノリア館
神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 | 築28年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（36.0万円）より19.5%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.7〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均2,313万円です。4LDKが最も高く平均2,911万円、3LDKは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,797万 |
2,720万 |
2,880万 |
| 3LDK |
25件 |
2,313万 |
1,620万 |
2,880万 |
| 4LDK |
11件 |
2,911万 |
2,700万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.27m² ～ 98.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 相鉄建設 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| みやこガーデンマグノリア館 |
1998 |
28戸 |
28.9万 |
2,850万 |
| プレミスト緑園都市コリーナコート |
2012 |
40戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| プランヴェール緑園都市 |
1999 |
25戸 |
35.4万 |
2,480万 |
| みやこガーデンクラニア館 |
1999 |
38戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| みやこガーデンローリエ館 |
1999 |
38戸 |
32.1万 |
2,360万 |
| みやこガーデンマロニエ館 |
1998 |
28戸 |
35.7万 |
2,799万 |
| プレミスト緑園都市 |
2012 |
87戸 |
36.6万 |
2,690万 |
| プレミスト緑園都市ヴィスタコート |
2012 |
47戸 |
40.9万 |
3,480万 |
| みやこガーデン |
2000 |
312戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| リルター緑園都市ラックスマンション壱番館 |
1990 |
12戸 |
- |
- |
| グランシャリオ緑園都市 |
2002 |
38戸 |
45.4万 |
2,880万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.1万 |
29.6万 |
- |
- |
- |
29.6万 |
28.9万 |
| 3LDK |
27.9万 |
29.4万 |
28.6万 |
29.2万 |
32.8万 |
34.7万 |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
38.17万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,970万 |
27.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,050万 |
30.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.26万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,090万 |
31.39万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,090万 |
31.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
27.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
27.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.5万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
26.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。