岡津町の土地相場
神奈川県横浜市泉区岡津町 | 149件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区岡津町の土地相場は坪単価15万円（149件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.3%。
推定相場
岡津町の土地
149件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
791,439円/坪
推定総額
4,353万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が181,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、袋地等（44万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,720
取引実績
149件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2024年第4四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2024年第3四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2024年第2四半期
5,600円
118坪〜（390㎡〜）
47.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2024年第1四半期
4,700円
53坪〜（175㎡〜）
88.8/坪
2023年第4四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2023年第4四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
2023年第4四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2023年第4四半期
8,500円
148坪〜（490㎡〜）
57.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
岡津町は横浜市泉区内17地区中13位（上位24%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の和泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
岡津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７ | 21.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 緑園都市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）