和泉が丘の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉が丘 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉が丘の土地相場は坪単価14万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.5%。
推定相場
和泉が丘の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
570,174円/坪
推定総額
2,281万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が147,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、袋地等（32万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.0/坪
14.2/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
2,645
取引実績
38件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪38万円から2025年は坪55万円へ、12年間で+44.1%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
36坪〜（120㎡〜）
17.4/坪
2025年第1四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2025年第1四半期
3,700円
50坪〜（165㎡〜）
74.1/坪
2024年第4四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2024年第3四半期
8,800円
514坪〜（1700㎡〜）
17.1/坪
2024年第2四半期
4,800円
82坪〜（270㎡〜）
58.8/坪
2024年第1四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2023年第2四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2023年第1四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2022年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉が丘は横浜市泉区内17地区中15位（上位12%）。
坪単価47.0/坪。
1つ上の新橋町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）