和泉中央北の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉中央北 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉中央北の土地相場は坪単価20万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.7%。
推定相場
和泉中央北の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
803,803円/坪
推定総額
3,215万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が350,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価95万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
前年比 ▲50.7%
平均価格
4,443
取引実績
65件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪54万円から2025年は坪85万円へ、9年間で+57.9%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
42坪〜（140㎡〜）
85.0/坪
2024年第4四半期
42,000円
333坪〜（1100㎡〜）
126.2/坪
2024年第4四半期
3,900円
38坪〜（125㎡〜）
103.1/坪
2024年第3四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2024年第3四半期
27,000円
333坪〜（1100㎡〜）
81.1/坪
2024年第3四半期
4,900円
88坪〜（290㎡〜）
55.9/坪
2024年第3四半期
970円
20坪〜（65㎡〜）
49.3/坪
2024年第3四半期
5,700円
54坪〜（180㎡〜）
104.7/坪
2024年第2四半期
4,200円
54坪〜（180㎡〜）
77.1/坪
2024年第1四半期
3,900円
56坪〜（185㎡〜）
69.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉中央北は横浜市泉区内17地区中7位（上位59%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の中田東とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
和泉中央北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１ | 22.8/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | いずみ中央 400m |
| 横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４ | 19.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立場 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）