和泉中央北のマンション相場
神奈川県横浜市泉区和泉中央北 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
和泉中央北の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,184万円
㎡単価
41.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.6万円に対し、築40年は30.7万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は3,174円。
平均㎡単価
47.2
前年比 ▲159.8%
平均価格
2,714
取引実績
16件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡54.5万円から2025年は㎡64.3万円へ、8年間で+18.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
62
築11-15年
64
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,222
9件
３ＤＫ
1,320
4件
２ＬＤＫ
2,525
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2024年第2四半期
850円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2023年第1四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2023年第1四半期
4,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2022年第1四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2020年第4四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉中央北のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉中央北は横浜市泉区内11地区中2位（上位82%）。
単価47.2。
1つ上の緑園とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
和泉中央北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１ | 22.8/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | いずみ中央 400m |
| 横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４ | 19.6/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立場 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）