和泉中央南のマンション相場
神奈川県横浜市泉区和泉中央南 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.3万円に対し、築50年は18.9万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
58.3万/㎡
築15年
21件
55.1万/㎡
築20年
9件
45.0万/㎡
築25年
6件
46.1万/㎡
築40年
3件
23.3万/㎡
築45年
20件
26.3万/㎡
築50年
3件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は1,840円。
３ＤＫ
8件
1,134円
３ＬＤＫ
46件
3,367円
４ＬＤＫ
4件
4,310円
２ＬＤＫ
8件
1,840円
平均㎡単価
36.2
前年比 ▲20.6%
平均価格
2,495
取引実績
73件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡16.0万円から2025年は㎡46.5万円へ、10年間で+190.8%上昇（年平均+19.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
44
築16-20年
48
築21-25年
39
築26-30年
47
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,916
46件
３ＤＫ
918
8件
２ＬＤＫ
1,460
8件
４ＬＤＫ
3,725
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
４Ｋ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
36.4
2024年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第4四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉中央南のマンション一覧（16棟）
パークスクエア横濱いずみ中央
築20年
| 地下1階付7階建
| 192戸
4,180万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買85件
エンゼルグランディアいずみ中央
築24年
| 7階建
| 134戸
3,770万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買35件
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
築21年
| 地下1階付8階建
| 44戸
4,280万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買18件
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート
築21年
| 地下1階付10階建
| 147戸
4,380万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買14件
エンゼルハイムいずみ中央第２
築26年
| 7階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
長後ダイヤモンドマンション
築42年
| 7階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買8件
和泉中央南ハイツ７号棟
築52年
| 5階建
| 184戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買7件
和泉中央南ハイツ4号棟
築52年
| 5階建
| 184戸
750万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買6件
和泉中央南ハイツ８号棟
築52年
| 5階建
| 148戸
1,490万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買5件
和泉町団地4号棟
築52年
| 5階建
980万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
和泉町団地1号棟
築52年
| 5階建
売買0件
和泉町団地3号棟
築52年
| 5階建
売買0件
グランノエル横濱いずみ中央
築19年
売買0件
グレーシアシティ横濱いずみ中央フロントコート
築21年
売買0件
エンゼルハイムいずみ中央
築29年
売買0件
ナイスアーバン横濱和泉町
売買0件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉中央南は横浜市泉区内12地区中5位（上位58%）。
単価36.2。
1つ上の桂坂とは3%の差。
和泉中央南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１ | 26.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 380m |
| 横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外 | 23.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | いずみ中央 150m |
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 立場 850m |
| 横浜市泉区和泉中央南２丁目２９２０番１外 | 13.1/㎡ | +1.6% | 農地 | 立場 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）