グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート

神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 | 築21年 | 44戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.5万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の130,500円から2023年には138,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,682万円です。3LDKが最も高く平均3,682万円、4LDKは平均3,620万円です。

3LDK

13件

3,682万

4LDK

5件

3,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,682万	2,580万	4,780万
4LDK	5件	3,620万	2,980万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（43.9万円）と比べて6.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

43.9万/㎡

14件

6-10階

50.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	44戸
専有面積	73.97m² ～ 117.73m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

いずみ中央駅

相鉄いずみ野線

徒歩3分

🚉

ゆめが丘駅

相鉄いずみ野線

徒歩16分

学区情報

小学校

中和田小学校

中学校

中和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート	2005	44戸	55.4万	4,280万
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート	2005	147戸	50.0万	4,380万
エンゼルグランディアいずみ中央	2002	134戸	54.9万	3,770万
パークスクエア横濱いずみ中央	2006	192戸	53.3万	4,180万
イクシア横浜いずみ中央	2007	59戸	70.7万	4,999万
和泉中央南ハイツ８号棟	1974	148戸	26.1万	1,490万
和泉中央南ハイツ７号棟	1974	184戸	22.4万	1,280万
和泉町団地4号棟	1974	-	17.1万	980万
和泉中央南ハイツ4号棟	1974	184戸	13.2万	750万
和泉町団地1号棟	1974	-	-	-
和泉町団地3号棟	1974	-	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2015	2022	2023	2025
3LDK	42.5万	-	-	40.8万	34.9万	48.9万	60.0万	53.5万
4LDK	-	44.4万	44.4万	34.5万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.11万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.95万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.4万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.11万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.87万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.93万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.88万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	34.85万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.98万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.67万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.84万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.42万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.42万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,360万	43.49万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.04万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.48万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。

3LDK

121,500円

105,000〜138,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,866円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,420円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,487円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,555円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,839円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。