和泉中央南の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉中央南 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉中央南の土地相場は坪単価21万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
和泉中央南の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
975,620円/坪
推定総額
4,390万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（62万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.2/坪
20.6/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
4,333
取引実績
68件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万128万85万42万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪67万円から2025年は坪75万円へ、11年間で+12.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
54坪〜（180㎡〜）
79.0/坪
2025年第2四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2025年第1四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2025年第1四半期
3,800円
44坪〜（145㎡〜）
86.6/坪
2024年第4四半期
7,300円
290坪〜（960㎡〜）
25.1/坪
2024年第3四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2024年第3四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2024年第2四半期
7,600円
133坪〜（440㎡〜）
57.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
4,000円
42坪〜（140㎡〜）
94.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉中央南は横浜市泉区内17地区中5位（上位71%）。
坪単価68.2/坪。
1つ上の中田西とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
和泉中央南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１ | 26.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 380m |
| 横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外 | 23.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | いずみ中央 150m |
| 横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９ | 21.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 立場 850m |
| 横浜市泉区和泉中央南２丁目２９２０番１外 | 13.1/㎡ | +1.6% | 農地 | 立場 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）