和泉町の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉町 | 335件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が192,250円高くなります。
4m未満
57件
68万/坪
4〜6m
193件
88万/坪
6〜8m
43件
81万/坪
8m以上
33件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価99万円で最も高く、袋地等（66万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ正方形
22件
99万/坪
長方形
32件
94万/坪
ほぼ長方形
132件
84万/坪
台形
9件
80万/坪
ほぼ台形
58件
77万/坪
ほぼ整形
18件
76万/坪
不整形
51件
70万/坪
袋地等
10件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
28件
96万/坪
南東
45件
95万/坪
北
53件
82万/坪
北西
33件
81万/坪
東
51件
81万/坪
南
57件
80万/坪
西
34件
75万/坪
北東
25件
69万/坪
接面道路無
9件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
69件
その他
5件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
50.2/坪
15.2/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
3,138
取引実績
335件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪49万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
269坪〜（890㎡〜）
7.1/坪
2025年第3四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2025年第2四半期
4,300円
38坪〜（125㎡〜）
113.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
5,400円
53坪〜（175㎡〜）
102.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
4,800円
54坪〜（180㎡〜）
88.2/坪
2024年第2四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2024年第1四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉町は横浜市泉区内17地区中12位（上位29%）。
坪単価50.2/坪。
1つ上の白百合とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
和泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 27.9/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | いずみ野 120m |
| 横浜市泉区和泉町６２４０番１５ | 23.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | いずみ野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）