和泉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区和泉町 | 480件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,203。軽量鉄骨造（3,405）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
15,203
鉄骨造
7件
12,610
木造
414件
4,673
軽量鉄骨造
8件
3,405
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
51件
2,567
80〜100㎡
169件
4,426
100〜120㎡
163件
5,238
120〜150㎡
24件
4,943
150㎡以上
28件
9,925
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
65件
4,354
4〜6m
303件
4,674
6〜8m
70件
5,190
8m以上
38件
6,488
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,923
取引実績
480件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
32万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,033
3件
３ＬＤＫ
3,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
6,300円
200㎡〜
31.5
2025年第3四半期
3,900円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.6
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2025年第3四半期
5,200円
110㎡〜
47.3
2025年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉町は横浜市泉区内19地区中10位（上位47%）。
単価27.1。
1つ上の和泉中央北とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
和泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 27.9/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | いずみ野 120m |
| 横浜市泉区和泉町６２４０番１５ | 23.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | いずみ野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）