白百合の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区白百合 | 171件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,523。木造（3,880）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,523
軽量鉄骨造
6件
5,253
木造
152件
3,880
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
41件
2,752
80〜100㎡
58件
3,794
100〜120㎡
45件
4,649
120〜150㎡
12件
4,503
150㎡以上
9件
6,401
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,969
4〜6m
126件
3,884
6〜8m
29件
4,292
平均㎡単価
25.8
前年比 ▼11.4%
平均価格
3,077
取引実績
171件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
24万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,411
9件
３ＬＤＫ
3,067
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
６ＬＤＫ
5,200
2件
５ＬＤＫ
2,800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2025年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
5,300円
135㎡〜
39.3
2024年第4四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2024年第4四半期
4,100円
420㎡〜
9.8
2024年第3四半期
5,100円
115㎡〜
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
白百合は横浜市泉区内19地区中14位（上位26%）。
単価25.8。
1つ上の岡津町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
白百合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区白百合１丁目８３６番４０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）