白百合の土地相場
神奈川県横浜市泉区白百合 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が348,929円高くなります。
4m未満
3件
85万/坪
4〜6m
36件
79万/坪
6〜8m
4件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ整形（62万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
4件
98万/坪
長方形
7件
95万/坪
ほぼ長方形
17件
81万/坪
ほぼ台形
5件
76万/坪
不整形
7件
67万/坪
ほぼ整形
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
北西
5件
97万/坪
南東
8件
92万/坪
南
7件
89万/坪
南西
5件
86万/坪
西
5件
78万/坪
東
4件
72万/坪
北
7件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
51.9/坪
15.7/㎡
前年比 ▲87.7%
平均価格
2,587
取引実績
44件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第1四半期
750円
17坪〜（55㎡〜）
45.1/坪
2023年第4四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2023年第4四半期
3,400円
51坪〜（170㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2023年第2四半期
12,000円
212坪〜（700㎡〜）
56.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2021年第4四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
白百合は横浜市泉区内17地区中11位（上位35%）。
坪単価51.9/坪。
1つ上の下飯田町とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
白百合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区白百合１丁目８３６番４０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）