領家の土地相場
神奈川県横浜市泉区領家 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区領家の土地相場は坪単価19万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.9%。
推定相場
領家の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
923,548円/坪
推定総額
5,080万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価87万円で最も高く、長方形（74万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
62.0/坪
18.8/㎡
前年比 ▲42.9%
平均価格
3,450
取引実績
16件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万85万65万45万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪58万円から2025年は坪71万円へ、12年間で+23.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
2024年第3四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2022年第1四半期
4,500円
47坪〜（155㎡〜）
96.0/坪
2020年第3四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2020年第2四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2019年第4四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
2019年第1四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2018年第3四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2015年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2015年第1四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
領家は横浜市泉区内17地区中9位（上位47%）。
坪単価62.0/坪。
1つ上の中田北とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区領家２丁目１３番７ | 21.2/㎡ | +0.5% | 店舗 | 踊場 2000m |
| 横浜市泉区領家３丁目１７番９ | 18.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 踊場 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）