中田北の土地相場
神奈川県横浜市泉区中田北 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区中田北の土地相場は坪単価20万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.2%。
推定相場
中田北の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
857,744円/坪
推定総額
3,860万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が565,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.9/坪
19.9/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
3,153
取引実績
36件
平均面積
48坪
160㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万107万73万39万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪65万円から2025年は坪90万円へ、16年間で+38.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2024年第4四半期
7,000円
100坪〜（330㎡〜）
70.1/坪
2024年第2四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2023年第3四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2021年第4四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2020年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2020年第1四半期
4,300円
59坪〜（195㎡〜）
72.9/坪
2019年第2四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2019年第1四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田北は横浜市泉区内17地区中8位（上位53%）。
坪単価65.9/坪。
1つ上の和泉中央北とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
中田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９ | 24.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 立場 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）