中田北の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区中田北 | 120件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中田北の一戸建て
111件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,991万円
うち土地分
3,411万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,326。軽量鉄骨造（4,272）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,687
取引実績
120件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
37万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
38
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,467
9件
３ＬＤＫ
2,950
2件
６ＬＤＫ
4,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
2025年第1四半期
4,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第1四半期
5,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
5,900円
140㎡〜
42.1
2025年第1四半期
4,700円
85㎡〜
55.3
2025年第1四半期
6,200円
135㎡〜
45.9
2025年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2024年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田北は横浜市泉区内19地区中4位（上位79%）。
単価32.5。
1つ上の弥生台とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
中田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９ | 24.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 立場 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）