弥生台の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区弥生台 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
弥生台の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
15,441万円
うち土地分
14,861万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,635。軽量鉄骨造（5,410）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲24.1%
平均価格
5,212
取引実績
51件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
35万
55万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
20
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,450
2件
４ＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
55.5
2024年第4四半期
4,900円
70㎡〜
70.0
2024年第3四半期
5,200円
65㎡〜
80.0
2023年第4四半期
3,800円
180㎡〜
・４ＤＫ
21.1
2023年第3四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2023年第1四半期
3,800円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第1四半期
7,900円
160㎡〜
49.4
2023年第1四半期
6,200円
200㎡〜
31.0
2022年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2022年第3四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
弥生台は横浜市泉区内19地区中3位（上位84%）。
単価32.9。
1つ上の和泉中央南とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
弥生台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 24.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 弥生台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）