中田西の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区中田西 | 181件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均12,042。木造（4,983）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
12,042
木造
171件
4,983
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
2,721
80〜100㎡
78件
4,608
100〜120㎡
60件
5,269
120〜150㎡
13件
5,412
150㎡以上
11件
10,336
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
4,979
4〜6m
117件
5,071
6〜8m
41件
5,319
8m以上
3件
5,249
平均㎡単価
36.8
前年比 ▼24.5%
平均価格
4,054
取引実績
181件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
42万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,045
11件
４ＬＤＫ
4,325
8件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
4,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
2025年第3四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
2025年第2四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2025年第2四半期
5,200円
115㎡〜
45.2
2025年第2四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2025年第2四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2025年第2四半期
5,100円
110㎡〜
46.4
2025年第2四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田西は横浜市泉区内19地区中1位（上位95%）。
単価36.8。
高価格帯（1〜7位）
中田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田西３丁目６７５番５ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）