中田西のマンション相場
神奈川県横浜市泉区中田西 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区中田西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約10件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.1万円に対し、築35年は25.3万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
70.1万/㎡
築20年
2件
24.4万/㎡
築35年
2件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,578円。
３ＬＤＫ
7件
3,267円
３ＤＫ
2件
1,578円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼0.7%
平均価格
2,573
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2010201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.3万円から2025年は㎡68.1万円へ、15年間で+376.5%上昇（年平均+25.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
68
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,104
7件
３ＤＫ
1,200
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第1四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2022年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2014年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2011年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2010年第3四半期
930円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中田西のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田西は横浜市泉区内12地区中3位（上位75%）。
単価40.2。
1つ上の和泉中央北とは21%の差。
中田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田西３丁目６７５番５ | 18.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中田西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。