弥生台のマンション相場
神奈川県横浜市泉区弥生台 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築40年は28.8万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.2万/㎡
築5年
18件
61.1万/㎡
築10年
17件
53.1万/㎡
築15年
8件
67.1万/㎡
築20年
3件
44.7万/㎡
築25年
19件
35.5万/㎡
築30年
21件
40.5万/㎡
築35年
38件
35.2万/㎡
築40年
19件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,610円。
４ＬＤＫ
18件
3,630円
３ＬＤＫ
116件
3,098円
１ＤＫ
3件
2,241円
２ＬＤＫ
9件
3,940円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,610円
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲6.0%
平均価格
2,646
取引実績
148件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.6万円から2025年は㎡42.6万円へ、17年間で+54.5%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
59
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,566
116件
４ＬＤＫ
2,850
18件
２ＬＤＫ
3,467
9件
１ＤＫ
2,100
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生台のマンション一覧（13棟）
グレーシアガーデン弥生台
築16年
| 4階建
| 132戸
3,800万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買40件
オーベル横濱弥生台
築14年
| 7階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンハイム弥生台１２号棟
築42年
| 地下1階付7階建
| 169戸
2,780万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンハイム弥生台４号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
2,795万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンハイム弥生台７号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンハイム弥生台３号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンハイム弥生台９号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンハイム弥生台５号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
2,620万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンハイム弥生台８号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
2,250万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンハイム弥生台６号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
2,848万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハイム弥生台２号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ横濱弥生台レジデンス
築21年
売買0件
グリーンハイム弥生台C地区１４号棟
築42年
売買0件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
弥生台は横浜市泉区内12地区中6位（上位50%）。
単価35.1。
1つ上の和泉中央南とは3%の差。
弥生台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区弥生台６０番１３ | 24.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 弥生台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）