新橋町の土地相場
神奈川県横浜市泉区新橋町 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区新橋町の土地相場は坪単価15万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.3%。
推定相場
新橋町の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
664,649円/坪
推定総額
3,323万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が410,344円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.6/坪
14.7/㎡
前年比 ▲32.3%
平均価格
3,341
取引実績
118件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪60万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2025年第2四半期
5,000円
118坪〜（390㎡〜）
42.4/坪
2025年第2四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
2025年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2025年第1四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2025年第1四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
2024年第4四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2024年第3四半期
5,000円
136坪〜（450㎡〜）
36.7/坪
2024年第3四半期
5,700円
154坪〜（510㎡〜）
36.9/坪
2024年第3四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
新橋町は横浜市泉区内17地区中14位（上位18%）。
坪単価48.6/坪。
1つ上の岡津町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
新橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外 | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 弥生台 600m |
| 横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 緑園都市 750m |
| 横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０ | 16.4/㎡ | - | 住宅 | 弥生台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）