和泉中央南ハイツ７号棟
神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目26-7 | 築52年 | 184戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.7万円）を13.7%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より40.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の25.7万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、2年間で12.7%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,428万円です。2LDKが最も高く平均1,428万円、3DKは平均1,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,428万 |
1,330万 |
1,590万 |
| 3DK |
2件 |
1,230万 |
1,180万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目26-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 184戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.16m² ～ 60.81m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
20.6万 |
22.4万 |
| 2LDK |
25.7万 |
22.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
22.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。