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エンゼルハイムいずみ中央第2

神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目1-7 | 築26年 | 26戸

推定相場
エンゼルハイムいずみ中央第2
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均(38.0万円)を11.0%上回って、横浜市泉区全体の平均(37.7万円)を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20102013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、15年間で11.0%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,263万円です。3LDKが最も高く平均3,263万円、1SLDKは平均2,535万円です。
1SLDK
2件
2,535万
2LDK
3件
2,583万
3LDK
6件
3,263万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,535万 2,490万 2,580万
2LDK 3件 2,583万 2,480万 2,690万
3LDK 6件 3,263万 2,730万 4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階(38.2万円)と比べて5.5万円(+14.4%)高くなっています。
1-3階
38.2万/㎡
5件
4-7階
43.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区和泉中央南2丁目1-7
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積60.32m² ~ 89.45m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
立場駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
いずみ中央駅
相鉄いずみ野線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立中和田小学校
中学校
横浜市立中和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイムいずみ中央第2 2000 26戸 42.2万 3,180万
長後ダイヤモンドマンション 1984 33戸 33.8万 1,480万
ナイスエスアリーナ横濱立場 2013 50戸 64.3万 4,090万
和泉町団地1号棟 1974 - - -
和泉町団地3号棟 1974 - - -
和泉町団地4号棟 1974 - 17.1万 980万
和泉中央南ハイツ4号棟 1974 184戸 13.2万 750万
和泉中央南ハイツ7号棟 1974 184戸 22.4万 1,280万
和泉中央南ハイツ8号棟 1974 148戸 26.1万 1,490万
ミレ・アオキ 2004 - 41.4万 11,500万
ガーラレジデンス横浜立場 2019 37戸 71.8万 4,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320162017201820222025
3LDK - - 36.5 37.9 33.7 - 51.5 42.2
2LDK - 42.0 - - - 44.6 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.19万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.16万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.6万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,730万 33.68万/㎡
2016年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,490万 37.96万/㎡
2016年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,580万 39.33万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.85万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.49万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.12万/㎡
2012年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.78万/㎡
2010年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。