和泉中央南ハイツ4号棟
神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目26-4 | 築52年 | 184戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 44.0万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 56.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 104件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均833万円です。3LDKが最も高く平均1,799万円、3DKは平均833万円です。
3DK
833万
4件
3LDK
1,799万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 833万 | 750万 | 900万 |
| 3LDK | 2件 | 1,799万 | 1,799万 | 1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
いずみ中央駅
相鉄いずみ野線
🚉
徒歩15分
立場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中和田小学校
中学校
横浜市立中和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉中央南ハイツ4号棟 | 1974 | 184戸 | 13.2万 | 750万 |
| 和泉町団地4号棟 | 1974 | - | 17.1万 | 980万 |
| 和泉中央南ハイツ７号棟 | 1974 | 184戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 和泉町団地3号棟 | 1974 | - | - | - |
| 和泉町団地1号棟 | 1974 | - | - | - |
| 和泉中央南ハイツ８号棟 | 1974 | 148戸 | 26.1万 | 1,490万 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート | 2005 | 147戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート | 2005 | 44戸 | 55.4万 | 4,280万 |
| エンゼルハイムいずみ中央第２ | 2000 | 26戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| 長後ダイヤモンドマンション | 1984 | 33戸 | 33.8万 | 1,480万 |
| エンゼルグランディアいずみ中央 | 2002 | 134戸 | 54.9万 | 3,770万 |
横浜市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,735円 | 204 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,250円 | 135 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,703円 | 62 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,845円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,619円 | 88 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 15.1万 | 13.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。