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パークスクエア横濱いずみ中央

神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目9-32 | 築20年 | 192戸

推定相場
パークスクエア横濱いずみ中央
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）より0.2%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を41.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、16年間で28.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,667円から2018年には148,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・54件）で、平均3,524万円です。4LDKが最も高く平均3,881万円、3LDKは平均3,524万円です。
3SLDK
20件
3,631万
3LDK
54件
3,524万
4LDK
9件
3,881万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 20件 3,631万 2,990万 4,298万
3LDK 54件 3,524万 2,770万 4,490万
4LDK 9件 3,881万 3,480万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（45.5万円）と比べて1.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
45.5万/㎡
61件
6-10階
47.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目9-32
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数192戸
専有面積72.33m² ～ 100.30m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

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徒歩30分

学区情報

小学校
中和田小学校
中学校
中和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークスクエア横濱いずみ中央 2006 192戸 53.3万 4,180万
エンゼルグランディアいずみ中央 2002 134戸 54.9万 3,770万
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート 2005 44戸 55.4万 4,280万
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート 2005 147戸 50.0万 4,380万
イクシア横浜いずみ中央 2007 59戸 70.7万 4,999万
フェイム横浜いずみ中央 2003 58戸 45.0万 3,480万
和泉中央南ハイツ８号棟 1974 148戸 26.1万 1,490万
いずみ中央ガーデンハウス 2000 88戸 58.4万 3,680万
和泉中央南ハイツ７号棟 1974 184戸 22.4万 1,280万
和泉町団地4号棟 1974 - 17.1万 980万
和泉中央南ハイツ4号棟 1974 184戸 13.2万 750万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
62件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 42.1万 45.1万 52.3万 - 54.9万 56.0万 53.6万 53.3万
3LDK 40.2万 46.6万 45.1万 51.2万 52.9万 50.9万 - -
4LDK - 47.0万 45.8万 - 53.0万 - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 53.31万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 53.31万/㎡
2025年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,880万 53.65万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 52.93万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,288万 59.08万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.2万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.53万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.13万/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,298万 54.9万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.93万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,490万 53.04万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 54.9万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.82万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.11万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.58万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.09万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,920万 54.01万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.11万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,290万 51.72万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.95万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.89万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.73万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.33万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.33万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.89万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,870万 49万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.72万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.5万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 80㎡〜 3,880万 45.84万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,798万 52.33万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.57万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,490万 44.51万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,590万 45.79万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.02万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 37.86万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,295万 42.02万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 43.82万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.96万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.56万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 39.35万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 37.86万/㎡
2019年2月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,240万 44.8万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.06万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.51万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.96万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.82万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.71万/㎡
2018年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,280万 41.83万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,240万 43.03万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,280万 41.75万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額140,167円。3SLDKなら月額115,750円が相場です。
3LDK
140,167円
128,000〜148,000円
3SLDK
115,750円
98,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,874円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,782円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,915円/㎡
2016年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 140,000円 1,785円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,760円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,888円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,633円/㎡
2013年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 98,000円 1,252円/㎡
2013年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,405円/㎡
2013年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 115,000円 1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。