上飯田町のマンション相場
神奈川県横浜市泉区上飯田町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.3万円に対し、築45年は38.8万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
55.3万/㎡
築10年
11件
43.1万/㎡
築15年
18件
43.6万/㎡
築20年
17件
42.0万/㎡
築25年
16件
37.6万/㎡
築30年
11件
28.0万/㎡
築35年
6件
33.7万/㎡
築40年
4件
35.9万/㎡
築45年
2件
38.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,864円。
２ＬＤＫ
15件
2,270円
３ＬＤＫ
53件
2,971円
２ＤＫ
5件
1,368円
４ＬＤＫ
6件
3,194円
３ＤＫ
8件
1,873円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,864円
平均㎡単価
31.4
前年比 ▲14.0%
平均価格
2,067
取引実績
94件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
37
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,417
53件
２ＬＤＫ
1,758
15件
３ＤＫ
1,223
8件
４ＬＤＫ
2,217
6件
２ＤＫ
1,286
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,533
3件
１ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
38.2
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上飯田町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション相鉄いずみ野
築35年
| 7階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買48件
いずみ中央ガーデンハウス
築26年
| 7階建
| 88戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買40件
エクセレント横浜いずみ中央
築25年
| 7階建
| 87戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買39件
イクシア横浜いずみ中央
築19年
| 6階建
| 59戸
4,999万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買28件
フェイム横浜いずみ中央
築23年
| 7階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パティオいずみ野
築32年
| 3階建
| 28戸
1,788万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
上飯田町は横浜市泉区内12地区中10位（上位17%）。
単価31.4。
1つ上の中田南とは4%の差。
上飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区上飯田町字天神山１０８４番４外 | 15.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | いずみ中央 900m |
| 横浜市泉区上飯田町４６６６番１２ | 14.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | いずみ野 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）