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ライオンズマンション相鉄いずみ野

神奈川県横浜市泉区上飯田町4663-1 | 築35年 | 79戸

推定相場
ライオンズマンション相鉄いずみ野
最新データ
2025年3月
売買48件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（46.9万円）より38.2%低く、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2020年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均1,874万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、2SDKは平均1,393万円です。
2SDK
3件
1,393万
2SLDK
9件
1,471万
3DK
3件
1,717万
3LDK
25件
1,874万
4LDK
7件
2,217万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 1,393万 1,100万 1,798万
2SLDK 9件 1,471万 1,250万 1,980万
3DK 3件 1,717万 1,680万 1,790万
3LDK 25件 1,874万 1,090万 2,890万
4LDK 7件 2,217万 1,998万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
25.2万/㎡
18件
4-7階
25万/㎡
30件

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区上飯田町4663-1
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数79戸
専有面積60.17m² ～ 97.94m²
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
ひなた山バザールバス停駅
徒歩2分
🚉
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
徒歩25分

学区情報

小学校
瀬谷さくら小学校
中学校
南瀬谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相鉄いずみ野 1991 79戸 29.0万 1,980万
グリーンハイムひなた山１号棟 1979 40戸 17.5万 1,290万
グリーンハイムひなた山２号棟 1979 40戸 15.6万 1,050万
グリーンハイムひなた山３号棟 1979 120戸 12.6万 850万
ダイアパレステレタフィーいずみ野 1988 24戸 19.2万 990万
ホーユウパレスひなた山 1988 66戸 27.7万 1,490万
下瀬谷団地９号棟 1975 230戸 25.0万 1,398万
下瀬谷団地１号棟 1975 230戸 12.2万 680万
下瀬谷団地６号棟 1975 230戸 17.9万 999万
下瀬谷団地８号棟 1975 230戸 6.3万 350万
下瀬谷団地３号棟 1975 230戸 25.7万 1,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
3LDK 20.9万 29.7万 27.9万 25.2万 25.8万 - 29.6万 28.6万
4LDK 23.0万 - - - - - 25.6万 -
2SDK - 18.0万 - - - 29.9万 - -
2SLDK 20.0万 - - - - 29.0万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,250万 26.18万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.48万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.3万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.46万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.65万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.62万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.34万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.63万/㎡
2023年9月 中層 2SDK 60㎡〜 1,798万 29.89万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.28万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2023年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,790万 29.37万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 28.39万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.16万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.73万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.7万/㎡
2018年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 26.4万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.7万/㎡
2017年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 26.4万/㎡
2017年12月 中層 2SDK 60㎡〜 1,100万 18.01万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 21.28万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.36万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.51万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,098万 23.6万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.36万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,998万 22.48万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.28万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.86万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.65万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.71万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,100万 23.62万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.15万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.71万/㎡
2014年6月 低層 2SDK 60㎡〜 1,280万 21.28万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,250万 18.32万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,600万 23.45万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.16万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.33万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.92万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.72万/㎡
2013年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額77,571円。3LDKなら月額77,571円が相場です。
2SLDK
80,333円
73,000〜90,000円
3LDK
77,571円
69,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,404円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,158円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,290円/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 73,000円 1,095円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,231円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,143円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,149円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,215円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,132円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。