下瀬谷団地３号棟
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目57-3 | 築51年 | 230戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、10年間で187.0%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・6件）で、平均1,359万円です。2LDKが最も高く平均1,676万円、3LDKは平均1,136万円です。
ー
1,559万
2件
2LDK
1,676万
2件
3DK
1,359万
6件
3LDK
1,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,559万 | 1,508万 | 1,609万 |
| 2LDK | 2件 | 1,676万 | 1,646万 | 1,706万 |
| 3DK | 6件 | 1,359万 | 632万 | 1,696万 |
| 3LDK | 3件 | 1,136万 | 992万 | 1,215万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
20.4万/㎡
3階以上
8件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目57-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 58.28m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷さくら小学校
中学校
横浜市立下瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下瀬谷団地３号棟 | 1975 | 230戸 | 25.7万 | 1,490万 |
| 下瀬谷団地１号棟 | 1975 | 230戸 | 12.2万 | 680万 |
| 下瀬谷団地６号棟 | 1975 | 230戸 | 17.9万 | 999万 |
| 下瀬谷団地８号棟 | 1975 | 230戸 | 6.3万 | 350万 |
| 下瀬谷団地９号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,398万 |
| 下瀬谷団地４号棟 | 1975 | 230戸 | 28.5万 | 1,598万 |
| 下瀬谷団地７号棟 | 1975 | 20戸 | 14.1万 | 790万 |
| 下瀬谷団地５号棟 | 1975 | 30戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| 下瀬谷団地２号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション相鉄いずみ野 | 1991 | 79戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| コーポ瀬谷７号棟 | 1981 | 4戸 | 18.9万 | 1,680万 |
横浜市瀬谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,784円 | 275 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,196円 | 110 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,623円 | 98 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,852円 | 129 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,476円 | 126 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 22.4万 | - | - | - | 25.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 15.4万 | 15.4万 | 22.8万 | - |
| 3DK | - | 22.7万 | - | - | 17.7万 | 22.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 690万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。