エクセレント横浜いずみ中央

神奈川県横浜市泉区上飯田町1035 | 築25年 | 87戸

推定相場

エクセレント横浜いずみ中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均2,818万円です。2LDKが最も高く平均2,974万円、3LDKは平均2,818万円です。

2LDK

7件

2,974万

3LDK

32件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,974万	2,000万	3,380万
3LDK	32件	2,818万	1,980万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.4万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.4万/㎡

19件

4-7階

37.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区上飯田町1035
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	87戸
専有面積	60.08m² ～ 90.96m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設大末建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

いずみ中央駅

相鉄いずみ野線

徒歩7分

学区情報

小学校

上飯田小学校

中学校

上飯田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレント横浜いずみ中央	2001	87戸	45.7万	3,480万
いずみ中央ガーデンハウス	2000	88戸	58.4万	3,680万
フェイム横浜いずみ中央	2003	58戸	45.0万	3,480万
イクシア横浜いずみ中央	2007	59戸	70.7万	4,999万
エンゼルグランディアいずみ中央	2002	134戸	54.9万	3,770万
パークスクエア横濱いずみ中央	2006	192戸	53.3万	4,180万
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート	2005	44戸	55.4万	4,280万
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート	2005	147戸	50.0万	4,380万
和泉町団地1号棟	1974	-	-	-
和泉中央南ハイツ８号棟	1974	148戸	26.1万	1,490万
和泉町団地3号棟	1974	-	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.0万	33.4万	38.0万	41.6万	43.5万	48.4万	47.7万	45.7万
2LDK	-	-	39.1万	39.1万	-	45.1万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.66万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.08万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.26万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.08万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.4万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.13万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.96万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.58万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.03万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.63万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.13万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.98万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.93万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.91万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.51万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.19万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.8万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.19万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.16万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.6万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.91万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.8万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.35万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.98万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,120万	35.29万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.54万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.36万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.79万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,000万	33.3万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.03万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.33万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.34万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。