グレーシアパーク山手台イースト壱番館

神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 | 築25年 | 86戸

推定相場

グレーシアパーク山手台イースト壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2026年は35万/㎡へ、16年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・48件）で、平均2,244万円です。ーが最も高く平均2,625万円、2LDKは平均2,118万円です。

ー

2件

2,625万

2LDK

4件

2,118万

3LDK

48件

2,244万

3SLDK

2件

2,190万

4LDK

17件

2,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,625万	2,570万	2,680万
2LDK	4件	2,118万	1,790万	2,400万
3LDK	48件	2,244万	1,730万	2,990万
3SLDK	2件	2,190万	2,190万	2,190万
4LDK	17件	2,554万	2,380万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（30.5万円）と比べて1.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.5万/㎡

71件

6-10階

31.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区岡津町110-3
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	86戸
専有面積	62.31m² ～ 89.75m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	相鉄建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑園都市駅

相鉄いずみ野線

徒歩29分

学区情報

小学校

岡津小学校

中学校

岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアパーク山手台イースト壱番館	2001	86戸	34.1万	2,399万
グレーシアパーク山手台イースト参番館	2002	46戸	42.4万	2,998万
ビッグヴァンステージ弥生台	1997	53戸	25.5万	1,880万
ネオステージ弥生台	1998	49戸	35.5万	2,490万
戸塚上矢部ハイツ	1985	93戸	17.2万	1,230万
ステージ山手台サウス三番館	1995	99戸	26.1万	1,800万
ライオンズマンション戸塚北	1987	44戸	26.6万	680万
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション	1988	57戸	27.2万	2,180万
ライフバード戸塚	1996	7戸	22.6万	1,190万
ルネサンス戸塚テラス	2011	93戸	39.5万	2,580万
スペースイン鳥が丘	1995	26戸	42.0万	2,999万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

61件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	28.5万	27.8万	27.9万	29.5万	30.9万	34.3万	36.8万	35.0万
4LDK	30.3万	29.9万	-	-	-	-	32.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	25.3万	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.09万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.51万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.51万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	31.06万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.41万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.24万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.33万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.36万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.59万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.64万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.29万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.94万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.94万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.52万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.08万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.5万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.39万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.94万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.94万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.36万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.65万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.35万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.71万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.94万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,799万	33.53万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.51万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.26万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,599万	31.14万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,599万	31.14万/㎡
2018年11月	低層	4SLDK	80㎡〜	2,499万	29.94万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.1万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.71万/㎡
2016年9月	低層	ー	80㎡〜	2,570万	30.79万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.9万/㎡
2016年7月	低層	ー	80㎡〜	2,680万	32.1万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,570万	30.79万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.5万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.9万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.71万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.66万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。