前田ハイツ７号棟
神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2025年は20万/㎡へ、8年間で15.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.673
補正係数 ×0.673
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,475万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,475万 | 1,089万 | 1,909万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
22.9万/㎡
3階以上
3件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.91m² ～ 66.77m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前田ハイツ７号棟 | 1977 | 30戸 | 20.0万 | 1,280万 |
| 前田ハイツ14号棟 | 1978 | - | - | - |
| 前田ハイツ１２号棟 | 1977 | 30戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| 前田ハイツ９号棟 | 1977 | 30戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| 前田ハイツ５号棟 | 1977 | 30戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 前田ハイツ１５号棟 | 1978 | 30戸 | 31.2万 | 2,080万 |
| 前田ハイツ１号棟 | 1978 | 20戸 | 35.8万 | 2,390万 |
| 前田ハイツ８号棟 | 1977 | 30戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟 | 1983 | - | 40.7万 | 3,580万 |
| シーアイマンション東戸塚Ａ棟 | 1976 | 122戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| シーアイマンション東戸塚Ｂ棟 | 1976 | 103戸 | 37.0万 | 2,580万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 23.7万 | 16.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。