アールケープラザ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1 | 築31年 | 22戸

推定相場

アールケープラザ東戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は33万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2017年には88,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均1,639万円です。3LDKが最も高く平均1,642万円、2LDKは平均1,639万円です。

2LDK

14件

1,639万

3LDK

5件

1,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,639万	1,295万	2,380万
3LDK	5件	1,642万	1,250万	2,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.0万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

5件

4-7階

29.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	54.00m² ～ 65.28m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建設
管理会社	ケイアール
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立柏尾小学校

中学校

横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ東戸塚	1995	22戸	28.6万	1,580万
朝日プラザ戸塚アネックス	1991	32戸	26.7万	490万
東戸塚マンション	1979	70戸	25.1万	2,090万
アーベントハイム東戸塚	2000	53戸	50.9万	3,599万
グランシティ東戸塚ルツィオーネ	2000	44戸	42.4万	3,298万
ヴェレーナ東戸塚	2012	220戸	63.7万	4,699万
秋葉ハイツ	1981	53戸	21.2万	1,499万
秋葉ハイツ１号棟	1981	53戸	21.2万	1,499万
秋葉ハイツ２号棟	1981	53戸	32.2万	2,280万
秋葉ハイツ３号棟	1981	53戸	23.7万	1,598万
サンリヤン東戸塚	2021	147戸	101.3万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2023
2LDK	25.1万	-	27.3万	33.0万
3LDK	-	19.5万	29.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.63万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.63万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.25万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.43万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.86万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.25万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.12万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.34万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.21万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.61万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,810万	43.05万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.15万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.77万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,395万	24.14万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.78万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.34万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.51万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,295万	22.41万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,345万	23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額74,333円。3DKなら月額88,500円が相場です。

2LDK

74,333円

70,000〜78,000円

3DK

88,500円

87,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	87,000円	1,596円/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,651円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,296円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,389円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。