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朝日プラザ戸塚アネックス

神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町132-1 | 築35年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,333円から2025年には47,600円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・25件）で、平均410万円です。1Kが最も高く平均410万円、1Rは平均367万円です。
1R
9件
367万
1K
25件
410万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 367万 300万 400万
1K 25件 410万 350万 490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（22.0万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22万/㎡
20件
3階以上
22.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町132-1
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積16.66m² ～ 18.36m²
分譲会社朝日住建
施工会社山仁建設興業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞岡駅
ブルーライン
徒歩30分

学区情報

小学校
横浜市立柏尾小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ戸塚アネックス 1991 32戸 26.7万 490万
東戸塚マンション 1979 70戸 25.1万 2,090万
アールケープラザ東戸塚 1995 22戸 28.6万 1,580万
アーベントハイム東戸塚 2000 53戸 50.9万 3,599万
グランシティ東戸塚ルツィオーネ 2000 44戸 42.4万 3,298万
サンコート東戸塚 1985 27戸 33.3万 1,699万
秋葉ハイツ 1981 53戸 21.2万 1,499万
秋葉ハイツ１号棟 1981 53戸 21.2万 1,499万
秋葉ハイツ２号棟 1981 53戸 32.2万 2,280万
秋葉ハイツ３号棟 1981 53戸 23.7万 1,598万
ヴェレーナ東戸塚 2012 220戸 63.7万 4,699万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
1K 24.3万 24.0万 24.6万 22.3万 21.3万 24.3万 21.3万 26.7万
1R - 21.2万 20.2万 21.0万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 490万 26.69万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.25万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 475万 26.66万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.89万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.25万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 370万 20.16万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.25万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.81万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 410万 24.61万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 370万 20.16万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 390万 21.25万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.21万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.81万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.22万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 370万 20.16万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.57万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.89万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.57万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 480万 26.94万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 430万 24.14万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 400万 22.45万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.21万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.21万/㎡
2014年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.35万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.07万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.07万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.7万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 370万 20.16万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 370万 22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額44,231円。1Kなら月額44,231円が相場です。
ワンルーム
43,667円
35,000〜52,000円
1R
48,600円
45,000〜55,000円
1K
44,231円
36,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
9件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,245円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,560円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,159円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,337円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,342円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,396円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,288円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,268円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,121円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,918円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,918円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,469円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,396円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,412円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,342円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,701円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,701円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,174円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,076円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,337円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,701円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,179円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,357円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,413円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,469円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,076円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,337円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。