サンコート東戸塚（築41年・㎡単価30.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の31万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,551万	1,015万	1,863万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町317-1
築年月	1985-07（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	48.47m² ～ 54.45m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	大洋建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立秋葉小学校

中学校

横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコート東戸塚	1985	27戸	33.3万	1,699万
ニックハイム東戸塚第２	1984	62戸	27.4万	1,580万
秋葉ハイツ	1981	53戸	21.2万	1,499万
秋葉ハイツ１号棟	1981	53戸	21.2万	1,499万
秋葉ハイツ２号棟	1981	53戸	32.2万	2,280万
秋葉ハイツ３号棟	1981	53戸	23.7万	1,598万
朝日プラザ戸塚アネックス	1991	32戸	26.7万	490万
東戸塚マンション	1979	70戸	25.1万	2,090万
藤和ライブタウン東戸塚	1986	14戸	30.6万	2,190万
アールケープラザ東戸塚	1995	22戸	28.6万	1,580万
ライオンズマンション東戸塚第３	1988	32戸	25.1万	773万

横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,858円	783
1DK/1LDK	10.0万円	2,527円	310
2K/2DK	6.7万円	1,705円	190
2LDK	10.9万円	1,932円	264
3LDK+	9.8万円	1,754円	260

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2LDK	31.0万	27.7万	34.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	33.3万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.26万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	20.22万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.26万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。