県ドリームハイツ１７号棟

神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403-18 | 築52年 | 88戸

推定相場

県ドリームハイツ１７号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、9年間で22.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・24件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、3LDKは平均1,461万円です。

2LDK

2件

1,599万

3DK

3件

1,666万

3LDK

7件

1,461万

4LDK

24件

1,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,599万	1,599万	1,599万
3DK	3件	1,666万	1,650万	1,699万
3LDK	7件	1,461万	1,080万	1,897万
4LDK	24件	1,674万	1,250万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（23.1万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.1万/㎡

12件

6-10階

23.5万/㎡

15件

11-20階

23.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403-18
築年月	1974年7月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	88戸
専有面積	61.78m² ～ 78.10m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立横浜深谷台小学校

中学校

横浜市立深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
県ドリームハイツ１７号棟	1974	88戸	30.4万	1,897万
県ドリームハイツ２０号棟	1974	96戸	23.6万	1,580万
県ドリームハイツ１２号棟	1974	54戸	28.3万	1,699万
県ドリームハイツ１９号棟	1974	64戸	13.6万	980万
県ドリームハイツ１４号棟	1974	56戸	28.6万	1,799万
県ドリームハイツ６号棟	1973	96戸	26.0万	1,880万
県ドリームハイツ１０号棟	1973	64戸	13.8万	1,000万
県ドリームハイツ７号棟	1973	96戸	19.3万	1,200万
県ドリームハイツ８号棟	1973	110戸	25.5万	1,590万
市ドリームハイツ２号棟	1973	220戸	27.6万	1,780万
市ドリームハイツ４号棟	1973	100戸	25.6万	1,890万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	15.0万	-	-	-	22.0万	30.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	26.9万	26.5万
4LDK	22.5万	21.4万	24.8万	18.6万	26.1万	24.7万	24.2万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,897万	30.45万/㎡
2026年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,650万	26.49万/㎡
2025年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,699万	27.28万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.62万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.28万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,750万	24.23万/㎡
2025年12月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,650万	26.49万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,750万	24.23万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,760万	24.73万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,799万	25.06万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,999万	27.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,199万	30.63万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.88万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,799万	25.06万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,250万	17.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,250万	17.31万/㎡
2022年10月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2021年9月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,998万	27.63万/㎡
2021年9月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,948万	26.98万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,998万	27.67万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.96万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.65万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,250万	17.31万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.69万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.4万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2020年4月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.64万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.69万/㎡
2019年9月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.64万/㎡
2019年12月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.4万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.16万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。