県ドリームハイツ７号棟

神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403 | 築53年 | 96戸

推定相場

県ドリームハイツ７号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、12年間で19.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・12件）で、平均1,557万円です。4LDKが最も高く平均1,557万円、3LDKは平均1,265万円です。

2LDK

9件

1,308万

3LDK

11件

1,265万

4LDK

12件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,308万	1,200万	1,890万
3LDK	11件	1,265万	690万	1,980万
4LDK	12件	1,557万	1,350万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.5万円で、1-5階（19.7万円）と比べて4.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.7万/㎡

27件

6-10階

24.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区俣野町1403
築年月	1973年8月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	96戸
専有面積	61.78m² ～ 78.10m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	神奈川県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立横浜深谷台小学校

中学校

横浜市立深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
県ドリームハイツ７号棟	1973	96戸	19.3万	1,200万
県ドリームハイツ１９号棟	1974	64戸	13.6万	980万
県ドリームハイツ１４号棟	1974	56戸	28.6万	1,799万
県ドリームハイツ６号棟	1973	96戸	26.0万	1,880万
県ドリームハイツ１０号棟	1973	64戸	13.8万	1,000万
県ドリームハイツ１２号棟	1974	54戸	28.3万	1,699万
県ドリームハイツ８号棟	1973	110戸	25.5万	1,590万
県ドリームハイツ２０号棟	1974	96戸	23.6万	1,580万
県ドリームハイツ１７号棟	1974	88戸	30.4万	1,897万
市ドリームハイツ２号棟	1973	220戸	27.6万	1,780万
市ドリームハイツ４号棟	1973	100戸	25.6万	1,890万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	20.4万	-	30.6万	19.8万	19.3万	19.3万
3LDK	17.3万	-	-	15.4万	18.2万	-	27.4万	-
4LDK	19.9万	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.87万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.73万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.34万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.6万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.17万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.17万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.45万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.14万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.73万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.14万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.67万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.78万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.76万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.67万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.67万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.67万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,595万	22.12万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,650万	22.89万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,695万	23.51万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.83万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,880万	26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。