エンゼルハイム戸塚
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町36-1 | 築40年 | 122戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では45.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均1,443万円です。2SLDKが最も高く平均1,875万円、1LDKは平均781万円です。
1LDK
781万
2件
2LDK
1,187万
6件
2SLDK
1,875万
4件
3DK
1,297万
5件
3LDK
1,443万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 781万 | 669万 | 892万 |
| 2LDK | 6件 | 1,187万 | 995万 | 1,450万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,875万 | 1,692万 | 2,051万 |
| 3DK | 5件 | 1,297万 | 926万 | 1,680万 |
| 3LDK | 29件 | 1,443万 | 935万 | 2,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて3.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
16.6万/㎡
4-7階
35件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 38.40m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
学区情報
小学校
東俣野小学校
中学校
大正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム戸塚 | 1986 | 122戸 | 15.9万 | 980万 |
| ビッグヴァン戸塚ホームズ | 1987 | 19戸 | 30.5万 | 1,580万 |
| ソフトタウン戸塚２ | 1985 | 49戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| 東建ニューハイツ藤沢 | 1992 | 16戸 | 25.5万 | 1,430万 |
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1985 | 38戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| グリーンヒルズ戸塚サザンコート | 1989 | 30戸 | 21.4万 | 1,598万 |
| ベルヴィ藤沢 | 1992 | 29戸 | 30.3万 | 1,699万 |
| シャルマンコーポ藤沢 | 1982 | 40戸 | 33.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス湘南緑ケ丘 | 1996 | 52戸 | 39.5万 | 2,380万 |
| サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2008 | 41戸 | 47.4万 | 3,298万 |
| グランドハイツ原宿 | 1985 | 36戸 | 13.3万 | 680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 71.68㎡ | 20.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,298万円 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | - | - | 25.6万 | - | 28.9万 | 26.8万 | 15.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 32.1万 | - | - | - |
| 3DK | 20.4万 | 13.5万 | 13.5万 | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
2LDK
67,000〜76,000円
73,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。