シャルマンコーポ藤沢

神奈川県藤沢市大鋸1070-2 | 築44年 | 40戸

推定相場

シャルマンコーポ藤沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、2LDKは平均2,222万円です。

2LDK

9件

2,222万

3LDK

25件

2,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,222万	1,767万	2,830万
3LDK	25件	2,295万	1,543万	2,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（24.9万円）と比べて7.7万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.9万/㎡

15件

3階以上

32.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市大鋸1070-2
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	67.02m² ～ 72.10m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	東レエンジニアリング
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩20分

学区情報

小学校

大鋸小学校

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ藤沢	1982	40戸	33.5万	2,250万
ダイアパレス湘南緑ケ丘	1996	52戸	39.5万	2,380万
藤和藤沢緑ヶ丘コープ	1985	38戸	32.4万	1,980万
東建ニューハイツ藤沢	1992	16戸	25.5万	1,430万
ベルヴィ藤沢	1992	29戸	30.3万	1,699万
ソフトタウン戸塚２	1985	49戸	25.8万	1,390万
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
藤沢ハイツ	1980	8戸	-	-
エンゼルハイム戸塚	1986	122戸	15.9万	980万
パレステージ湘南藤沢	2000	61戸	36.8万	2,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	24.3万	22.9万	28.4万	34.3万	35.4万	32.7万
2LDK	20.8万	17.9万	-	-	33.9万	28.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.49万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.42万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.36万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.75万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.36万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.24万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.36万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	65㎡〜	2,150万	32万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.08万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.08万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.57万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,188万	16.68万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.86万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.35万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.84万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.33万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,660万	24.71万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。