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ダイアパレス湘南緑ケ丘

神奈川県藤沢市西富529-1 | 築30年 | 52戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20112016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.7万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、14年間で17.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
22件
2,415万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,415万 1,848万 3,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.5万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
28.1万/㎡
6件
4-7階
30.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市西富529-1
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積60.25m² ～ 69.37m²
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑ヶ丘バス停駅
JR釧網本線
徒歩1分

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス湘南緑ケ丘 1996 52戸 39.5万 2,380万
シャルマンコーポ藤沢 1982 40戸 33.5万 2,250万
ベルヴィ藤沢 1992 29戸 30.3万 1,699万
東建ニューハイツ藤沢 1992 16戸 25.5万 1,430万
藤和藤沢緑ヶ丘コープ 1985 38戸 32.4万 1,980万
ソフトタウン戸塚２ 1985 49戸 25.8万 1,390万
藤沢ハイツ 1980 8戸 - -
ドルミ藤沢山王 1984 54戸 37.9万 2,790万
グランシティユーロコート藤沢 2007 70戸 57.0万 4,280万
パレステージ湘南藤沢 2000 61戸 36.8万 2,680万
ダイアパレスパークサイド藤沢 2001 37戸 45.6万 3,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201620172019202120222025
3LDK 33.7万 24.3万 30.5万 26.7万 27.3万 34.2万 37.9万 39.5万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.51万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.85万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.85万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.85万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 28.19万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.85万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.84万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.84万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.37万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.73万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.55万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.21万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.42万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.26万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.34万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.2万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,444円。
3LDK
82,444円
75,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,411円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,245円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,260円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,328円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,278円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,294円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,328円/㎡
2014年8月 高層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,378円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。