西富のマンション相場
神奈川県藤沢市西富 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.4万円に対し、築25年は31.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
27.1
平均価格
1,623
取引実績
11件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2025年は㎡40.0万円へ、16年間で+52.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
40
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,623
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2021年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2021年第2四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2020年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2017年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2015年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2012年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2011年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2011年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西富のマンション一覧（2棟）
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
西富は藤沢市内50地区中44位（上位12%）。
単価27.1。
1つ上のみその台とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
西富周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市西富字西原５７９番１３ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 藤沢 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）