立石のマンション相場
神奈川県藤沢市立石 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価37.1万円に対し、築50年は12.2万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
37.1万/㎡
築20年
7件
36.1万/㎡
築25年
5件
27.9万/㎡
築30年
4件
31.8万/㎡
築35年
8件
13.5万/㎡
築40年
6件
17.8万/㎡
築45年
27件
17.2万/㎡
築50年
3件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＤＫの平均価格は707円。
３ＬＤＫ
48件
1,324円
２ＬＤＫ
16件
1,569円
３ＤＫ
3件
707円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,143
取引実績
70件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.0万円から2025年は㎡25.5万円へ、15年間で+33.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,118
48件
２ＬＤＫ
1,358
16件
３ＤＫ
583
3件
２ＤＫ
550
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立石のマンション一覧（10棟）
藤沢立石ハイツ
築52年
| 5階建
| 192戸
1,490万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買119件
シーダム藤沢善行
築31年
| 6階建
| 67戸
2,150万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買87件
藤沢立石ハイツＢ棟
築52年
| 5階建
| 192戸
1,580万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買25件
クリオ藤沢善行弐番館
築32年
| 5階建
| 49戸
1,090万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買17件
藤沢立石ハイツＡ棟
築52年
| 5階建
| 192戸
1,490万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買11件
藤沢立石ハイツＧ棟
築52年
| 5階建
| 192戸
1,580万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買11件
藤沢立石ハイツＦ棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤沢立石ハイツＥ棟
築52年
| 4階建
| 192戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買8件
藤沢立石ハイツＣ棟
築52年
| 5階建
| 192戸
480万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アプロアメニティ藤沢善行
築31年
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
立石は藤沢市内51地区中49位（上位4%）。
単価19.3。
1つ上の遠藤とは7%の差。
立石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市立石１丁目３２５７番１２ | 16.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 善行 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）