藤沢立石ハイツＣ棟
神奈川県藤沢市立石1丁目19 | 築52年 | 192戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（20.4万円）より61.0%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より83.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、11年間で55.5%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では58.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均1,245万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,372万円、３ＬＤＫは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,245万 |
592万 |
1,811万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,372万 |
481万 |
1,763万 |
| 3LDK |
5件 |
1,342万 |
480万 |
1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市立石1丁目19 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 192戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.47m² ～ 71.92m² |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢立石ハイツＣ棟 |
1974 |
192戸 |
7.9万 |
480万 |
| 藤沢立石ハイツ |
1974 |
192戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 |
1974 |
192戸 |
25.1万 |
1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＡ棟 |
1974 |
192戸 |
20.7万 |
1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＥ棟 |
1974 |
192戸 |
20.6万 |
1,480万 |
| 藤沢立石ハイツＧ棟 |
1974 |
192戸 |
25.1万 |
1,580万 |
| 藤沢立石ハイツＦ棟 |
1974 |
20戸 |
19.3万 |
1,390万 |
| クリオ藤沢善行参番館 |
1994 |
17戸 |
30.3万 |
1,980万 |
| 藤沢善行パークホームズ |
1991 |
17戸 |
42.9万 |
2,490万 |
| シーダム藤沢善行 |
1995 |
67戸 |
35.8万 |
2,150万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 |
1994 |
49戸 |
19.7万 |
1,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
- |
19.2万 |
20.5万 |
7.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,075円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。