シーダム藤沢善行

神奈川県藤沢市立石2丁目6-1 | 築31年 | 67戸

推定相場

シーダム藤沢善行

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、17年間で47.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・40件）で、平均2,391万円です。2SLDKが最も高く平均2,511万円、1SLDKは平均2,031万円です。

1SLDK

4件

2,031万

2SLDK

37件

2,511万

2LDK

6件

2,069万

3LDK

40件

2,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,031万	1,543万	2,210万
2SLDK	37件	2,511万	1,835万	3,529万
2LDK	6件	2,069万	1,992万	2,171万
3LDK	40件	2,391万	1,696万	3,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

65件

4-7階

32.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市立石2丁目6-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	55.89m² ～ 68.56m²
分譲会社	高橋興産ライフ不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

善行駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩28分

学区情報

小学校

藤沢市立俣野小学校

中学校

藤沢市立大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーダム藤沢善行	1995	67戸	35.8万	2,150万
藤沢善行パークホームズ	1991	17戸	42.9万	2,490万
東急ドエルアルス藤沢善行	1989	67戸	30.1万	2,290万
八代マンション	1974	9戸	29.5万	980万
クリオ藤沢善行弐番館	1994	49戸	19.7万	1,090万
シティクルーズ湘南	2005	27戸	33.7万	2,180万
藤沢立石ハイツ	1974	192戸	23.7万	1,490万
藤沢立石ハイツＢ棟	1974	192戸	25.1万	1,580万
藤沢立石ハイツＡ棟	1974	192戸	20.7万	1,490万
藤沢立石ハイツＥ棟	1974	192戸	20.6万	1,480万
藤沢立石ハイツＣ棟	1974	192戸	7.9万	480万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	25.6万	30.0万	25.6万	36.6万	36.1万	42.9万	34.4万	35.8万
2SLDK	28.8万	25.9万	25.5万	33.3万	31.7万	34.9万	35.7万	-
2LDK	-	26.3万	25.2万	-	-	-	-	-
1SLDK	-	25.6万	28.4万	-	-	-	-	-

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.77万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.92万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.92万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.82万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.42万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	34.1万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.85万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.85万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.24万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	29.11万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.26万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.26万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.01万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.85万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.05万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,249万	35.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.37万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.86万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.01万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.47万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.01万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.95万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	33.26万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.61万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.46万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.46万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,450万	24.12万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,450万	23.73万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.96万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	28.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.29万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.29万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	33.26万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	28.39万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.86万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.29万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,180万	21.07万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.66万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,690万	30.18万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.28万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.87万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.63万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.43万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,460万	24.29万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.63万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.78万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.61万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.48万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。

3LDK

104,750円

104,000〜105,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,679円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,679円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,679円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	104,000円	1,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。