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クリオ藤沢善行弐番館

神奈川県藤沢市立石2丁目3-19 | 築32年 | 49戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2018年は19.7万/㎡へ、5年間で26.1%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,212万円です。3LDKが最も高く平均2,212万円、1SLDKは平均1,422万円です。
1SLDK
2件
1,422万
2LDK
6件
2,122万
3DK
2件
1,915万
3LDK
7件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,422万 1,422万 1,422万
2LDK 6件 2,122万 1,651万 2,768万
3DK 2件 1,915万 1,848万 1,982万
3LDK 7件 2,212万 1,901万 2,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（19.7万円）と比べて6.7万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.7万/㎡
2件
3階以上
26.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市立石2丁目3-19
築年月1994年1月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積55.16m² ～ 56.11m²
分譲会社ベル・プランニング 明和地所
施工会社共立建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
善行駅
小田急江ノ島線
徒歩11分
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩45分

学区情報

小学校
藤沢市立俣野小学校
中学校
藤沢市立大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ藤沢善行弐番館 1994 49戸 19.7万 1,090万
シーダム藤沢善行 1995 67戸 35.8万 2,150万
藤沢善行パークホームズ 1991 17戸 42.9万 2,490万
東急ドエルアルス藤沢善行 1989 67戸 30.1万 2,290万
シティクルーズ湘南 2005 27戸 33.7万 2,180万
八代マンション 1974 9戸 29.5万 980万
藤沢立石ハイツ 1974 192戸 23.7万 1,490万
藤沢立石ハイツＢ棟 1974 192戸 25.1万 1,580万
藤沢立石ハイツＡ棟 1974 192戸 20.7万 1,490万
藤沢立石ハイツＥ棟 1974 192戸 20.6万 1,480万
藤沢立石ハイツＣ棟 1974 192戸 7.9万 480万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172018
2LDK - - 28.5万 22.1万 - -
3LDK 26.7万 26.6万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,090万 19.72万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,090万 19.72万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.78万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,160万 20.99万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.16万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.97万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,850万 33.47万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.35万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.02万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 23.09万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.31万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,390万 25.08万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,430万 25.8万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 26.88万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.5万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。